建筑物的层高在满足建筑使用功能的前提下应尽可能降低

建筑物的层高在满足建筑使用功能的前提下应尽可能降低

    在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，比如：

    整体建筑高度加大，其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加；

    采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；

    因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加；

    墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；

    垂直构件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。

    据资料分析，住宅层高从3米降到2.8米，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。平均每降低0.1米，能降低造价2%左右。这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。一般住宅层高可控制在2.7～2.8米。http://www.33jianzhu.com/